【建売vs注文住宅】投資家ママが展示場を巡って建売を選んだ理由

投資家ママは「建売」と「注文住宅」どちらを選ぶ？

最高の立地（整形地）と、家計の純利益を最大化する住宅ローン戦略を手に入れた我が家。次なるステップは、いよいよ「どんな家にするか」という究極の選択です。

マイホームといえば、自分たちの理想をすべて詰め込める「注文住宅」に憧れますよね。私たちも最初は、注文住宅を建てる気満々で意気揚々と住宅展示場へ足を運びました。

しかし、最終的に私たちが選んだのは「建売住宅」でした。

今回は、我が家がどのように数字と現実に向き合い、最終的に建売という道を選んだのか。住宅展示場でのリアルな体験談も交えて徹底解説します！

夢のマイホーム見学！住宅展示場でぶつかった現実

意気揚々と住宅展示場に乗り込んだ私たちですが、現実はそう甘くありませんでした。実際にハウスメーカーでお話を聞いた率直な感想です。

タマホームで言われた衝撃の一言

なかなか「ここだ！」というメーカーに出会えないまま、3件目に訪れたのがタマホームでした。 ここで営業さんから「お客様の理想の間取りや条件を教えてください」と聞かれたため、私たちは事前にまとめていた希望リストを伝えました。

これを聞いた営業さんは、少し考えたあとにこう言いました。

えっ！？ハウスメーカーの営業さんから、まさかの「注文住宅じゃなくていい」発言！ 実は私たちが挙げた条件のほとんどは「間取りの工夫」や「土地の条件（南向き、駐車2台、公道6m、整形地）」であり、注文住宅ならではの特殊な造作や、高額なオプションが必要なものではなかったのです。

イオンハウジングでの運命の出会いと「出口戦略」

タマホームでの一言でハッとさせられた私たちは、注文住宅という枠を外し、SUUMOやHOME’Sで新築の建売や中古物件も幅広く探し始めました。

そんなある日、たまたま立ち寄った「イオンハウジング」で、私たちのマイホーム計画を根底から覆す運命のアドバイスに出会います。

担当の方とライフプランの話になった際、私たちは「今は0歳の息子を含めた家族3人暮らしですが、10年後、15年後には親と同居する未来があるかもしれない」という話をしました。すると担当の方から、とても冷静なアドバイスをもらったのです。

建売住宅が家計の純利益を最大化

親との同居、子供の成長。10年後の未来はどうなるか分かりません。 それなら、最初から数千万円のローンを組んでこだわり抜いた注文住宅を建てるよりも、私たちの「8つの絶対条件」を満たす建売住宅を買い、毎月の固定費を抑える方が圧倒的に合理的です。

これが、我が家がたどり着いた最終結論です。 注文住宅への憧れを手放したことで、結果的に「最高の立地」と「豊かな家計」の両方を手に入れることができました。

これから家づくりを始める方も、ぜひ一度「自分たちは本当に注文住宅が必要なのか？」「10年後のライフスタイルはどうなっているか？」を立ち止まって考えてみてくださいね。